失敗しない住宅選び ～住宅購入ガイド 「今は買い時？控えるべき？」～
カテゴリ： 住まい
失敗しない住宅選び～不動産購入ガイド 「今は買い時？控えるべき？」～
今は買い時なのか、控えるべき時期なのか、購入前に誰しも悩むことでしょう。
また、購入前の頭金がたまっていないからもう少し待った方がいいんじゃないかと考える人もいるかと思います。
買い時かどうかを判断するには『価格の動向』『供給戸数』『金利の動向』『優遇制度』の4つが重要だといわれています。
価格の動向は今が下落傾向にあるのかどうかを、過去のデータから見て上がっているか、下がっているかで判断できると思います。エリアによっても違いますから自分が住みたいエリアが今上昇傾向なのか、下落傾向なのか見ておくといいでしょう。
次は供給戸数ですが、住みたいマンションがそもそも売っていないのなら買うことができませんし、少なければ選択の幅が減っていると判断できます。
2011年はリーマンショックの影響から少しずつ抜け出してきたところですが、東日本大震災の影響で資材の高騰も予想されますから今後は減っていく可能性もあります。
金利の動向というのは、変動金利で住宅ローンを購入する場合は非常に気になるところです。
今は１％～1.25％とかなり安いので固定金利にするよりも得なような気もしますが、金利は長期的にみていかないと実質的なところは分かりません。
また毎月金利をチェックして、キャッシュフローを確認する･･･という生活は精神的に辛いでしょう。
以上のことを踏まえて皆さんもがんばってみてください。